세종시 연서면 청라리 토지매매_전국토지매매전문공인중개사 부동산

안녕하세요.

부동산 매매 임대 전문 블로거 유튜버

공장/창고 임대 매매 전문

대전상가임대 및 빌딩 매매

대전 다가구주택 상가주택 급매 전문

중개사 헌또 입니다.

 

 

 

오늘은

세종시 연서면 청라리 인근의

토지 매매건을

소개시켜 드리겠습니다.

 

-표시광고 일부-

매매가 5.6억원(협의가능, 평당150만원)

1필지/ 378평(면적, 1249m2)

지목:과수원 , 생산관리지역

 

https://www.youtube.com/watch?v=h7GbXnyDmaE

 

 

 

 

안녕하세요.

대전 다가구 상가주택 건물매매 중개

대전서구 둔산동 상가임대 전문

헌또 공인중개사입니다.

 

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오늘 소개해드릴 매물은

👉 세종시 자연환경 + 개발호재를 동시에 갖춘 토지 매물입니다.

단순 농지가 아니라

👉 관리 상태 + 입지 + 미래 가치까지 균형 잡힌 물건입니다.

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📍 매물 기본정보

• 매매가: 5억 6천만 원
• 평당가: 약 150만 원
• 면적: 378평
• 지목: 과수원
• 용도지역: 생산관리지역

👉 부담스럽지 않은 금액대에서

👉 중형 평수 확보 가능한 구조입니다.

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🌿 토지 상태 (실사용 관점 중요)

이 매물은

✔ 3년 전 매수 후 직접 관리

✔ 잡목 정리 및 꾸준한 유지관리

✔ 지형 평탄 + 토지 상태 매우 양호

👉 현장 가보면 느껴지는 차이가 큽니다.

✔ 바로 활용 가능

✔ 추가 정비 비용 최소화

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🏗️ 개발 호재 분석

이 지역의 핵심은

👉 주변 개발 흐름입니다.

✔ 인근 휴게소 건축 진행 중

✔ 국가산업단지 조성 예정

👉 이 두 가지는 의미가 큽니다.

• 유동 인구 증가
• 근로자 유입
• 상권 형성

👉 토지 가치 상승의 핵심 요소입니다.

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🌊 자연환경 + 관광 수요

고복저수지

👉 차량 약 5분 거리

이 지역은

✔ 세종 대표 힐링 공간

✔ 주말 방문객 꾸준

✔ 카페·외식 상권 형성 중

👉 즉

✔ 단순 농지 X

✔ 체류형 수요 있는 지역

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🚗 교통 환경 분석

이 토지는

✔ 세종 시내 접근 가능

✔ 대전 접근성 양호

✔ 주요 도로 연결 용이

👉 특히

휴게소 + 산업단지 조성 시

✔ 차량 흐름 증가

✔ 접근성 체감 상승

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🏙️ 상권 및 입지 흐름

앞으로 예상 흐름은

1️⃣ 산업단지 → 근로자 유입

2️⃣ 휴게소 → 유동 인구 증가

3️⃣ 관광 수요 → 소비 확대

👉 결과적으로

✔ 음식점

✔ 카페

✔ 소형 상업시설

👉 성장 가능성 높은 구조입니다.

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📈 투자 포인트 정리

✔ 평탄하고 관리 잘 된 토지

✔ 과수원 → 활용도 다양한 지목

✔ 국가산단 예정지 인근

✔ 휴게소 개발 호재

✔ 고복저수지 5분 거리 입지

✔ 평당 150만 원 가격 경쟁력

👉 “환경 + 개발 + 가격” 3요소가 균형 잡힌 매물입니다.

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🎯 마무리

이 매물은

👉 단기 시세차익보다는

👉 중장기 가치 상승 + 활용성 중심 투자

에 적합합니다.

특히

✔ 세종 인근 토지 찾는 분

✔ 자연환경 + 개발호재 동시에 보는 분

✔ 향후 상업적 활용까지 고려하는 분

👉 이런 분들께 추천드립니다.

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지금까지 저는

부동산상식, 일반상식을 포스팅하는

헌또 중개사입니다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=uQkwo41YfiE&t=199s

 

 

 

 

 

 

👉https://www.youtube.com/watch?v=MzXG2Ym9tYw

👉https://www.youtube.com/watch?v=ZA5ycOLkYcs

공장/창고 상가/빌딩 다가구/주택 급매 전문 중개사

매물접수, 광고요청, 매매문의 환영

공인중개사 김헌종(헌또)

📞문의 전화번호: 010-2947-2512

 

📢매물번호: 7044

소재지: 세종시 연서면 청라리 이하주소 생략(고객요청)

입주가능일: 즉시입주 또는 협의입주

전용면적(평): 1249m2(약378평)

방수/욕실수(화장실): 0/0

사용승인일:

건축물용도: 지목:과수원, 생산관리지역

주차대수: 00대이상 + 00대(추가필지가능)

관리비: 000만원 (사용량에 따라발생)

지상층/지하층: 0/0층, 해당층 0층

방향: 000향

매매가: 5.6억(150만/평, 세부내역 협의가능)

거래형태: 매매

위반건축물여부: 건축대장상은 없음 (매물확인시점에 변경될수 있음)

※ 매수자 자금 여건에 따라, 매물확인 시점에 따라서 일부정보 변동가능함.

 

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- 중개사무소 정보 -

사무소명칭: 헌또부동산 공인중개사사무소

주소: 대전 서구 둔산동 1081번지

향촌월드프라자404호

등록번호: 제30170-2026-00032호

전화번호: 010-2947-2512

대표: 김헌종

 

 

지금까지 저는

헌또부동산 공인중개사사무소의

대표 공인중개사

대전 전지역 상가 공장 빌딩 다가구 임대 매매 전문인

김헌종 (헌또) 입니다.