300x250 상가임대차3 묵시적 갱신 정의와 효과 알아보자 안녕하세요.부동산 임대 매매 전문 블로거 유투버대전 세종 상가임대 매매 전문전국 세종 대전 토지 매매,전국 펜션 모텔 임대 매매 전문인중개사 헌또 입니다. 오늘은상가임대차보호법의 묵시적 갱신에 대하여 소개시켜 드리겠습니다. 상가임대차 보호법에서 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신은 임대차기간이 끝난 후 당사자 사이에계약해지에 관한 특별한 의사표시가 없는 경우임대차관계가 지속되는것입니다.묵시적갱신에는 민법의 묵시적 갱신, 상가임대차보호법의 묵시적갱신이 있습니다. 상가건물 임대차보호법에서 묵시적 갱신은임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월전까지 임차인에게 갱신을 하지 않겠다는 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않는 경우 임대차기간이 끝.. 2024. 12. 28. 상가임대차 계약갱신요구 재계약기간 안녕하세요.부동산 임대 매매 전문 블로거 유투버대전 세종 상가임대 매매 전문전국 세종 대전 토지 매매,전국 펜션 모텔 임대 매매 전문인중개사 헌또 입니다. 오늘은상가임대차보호법의 계약갱신기간에 관하여설명드리겠습니다. 상가임대차보호법에서는임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기6개월전부터 1개월 전까지 사이에계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이는거절할 수 없습니다. 다만 다음 아래의 경우에는 그러하지 않습니다. 1.임차인이 3기 차임액에 해당하는 금액의차임을 연체한 사실이 있을때2.임차인이 거직시나 그밖의 부정한 방법으로 임차했을때3.서로합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4.임차인이 임대인의 동의없이 목적 건물의 전부또는 일부를 전대한경우5.임차인이 임차한 건물의 전부.. 2024. 12. 27. 상가임대차보호법 원상복구 원상회복 기준 알아보자 안녕하세요.부동산 임대 매매 전문 블로거 유투버대전 세종 상가임대 매매 전문전국 세종 대전 토지 매매,전국 펜션 모텔 임대 매매 전문인중개사 헌또 입니다. 오늘은상가임대차보호법에서 원상회복(복구)기준에대하여 소개시켜 드리겠습니다.상가임대차계약을 진행하다보면,임대차 계약이 종료되고원상회복 문제로 임차인과 임대인의 분쟁이자주발생합니다.임대인과 임차인의 가장 많은 다툼중 한가지 입니다.임대인의 보증금 반환의무와임차인의 원상회복후 건물인도의무는 동시이행관계입니다. 임대차보호법의 원상회복(민법 제654조, 제615조)임차인이 임대인에게 임차목적물을 반환할때특별한 약정이 없는 한 원상회복의무가 있다. 원상회복이란?임대차계약이 만료되고 임차인은 임대한 임차목적물을임차할 당시의 상태로 회복하여 임대.. 2024. 12. 23. 이전 1 다음 300x250
