공인중개사 시험 과목 알아보자, 합격기준

 

 

 

안녕하세요.

부동산 임대 매매 전문 블로거 유투버

대전 세종 상가임대 매매 전문

전국 세종 대전 토지 매매,

전국 펜션 모텔 임대 매매 전문인

중개사 헌또 입니다.

 

 

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오늘은

공인중개사 자격시험의 과목에 관하여

소개시켜 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

총5과목으로 당일날 1,2교시로 나눠서

시험을 진행합니다.

 

 

1차시험:

 

부동산학개론(부동산 감정평가론 포함)

 

민법및 민사특별법 중 부동산중개에 관련된 규정

 

 

 

2차시험:

 

공인중개사 업무 및 부동산거래 신고등에 관한법령 및 중개실무

 

부동산 공법중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축및 관리등에 관한법률)및 부동산 관련 세법

 

 

부동산학개론

부동산 학개론은 용어와 이론을 정확히

이해해야합니다.

법적인 부분이 없어 상대적으로 쉽게 느껴지는

과목입니다.

그러나 부동산 금융론 파트에는 계산문제가 있어서

산수에 약한 수험생은 많이 어려워 합니다.

 

민법

민법은 1차시험에서 당락을 좌우하는

어려운 시험이라는 평가가 지배적입니다.

법과목을 처음 접하는 응시생은 많은 어려움을

격는다고합니다.

처음부터 암기하는것보다 이론서를 여러번 읽으면서

흐름을 파악하고 어느정도 이해하고나면,

세부항목들을 공부하는것을 추천합니다.

 

 

공인중개사 업무및 부동산 거래신고등에 관한법률

예전에는 난이도가 낮아서 다른과목의 점수를

올려주는 과목, 평균점수를 올려주는 과목으로

평가되었습니다.

그러나 최근 추세는 난이도가 점점 올라가고

있습니다.

시험의 난이도는 낮은 편이지만,

말장난을 많이 하는 시험입니다.

 

 

부동산 공법

2차 시험과목중에서 가장 어렵다고 평가하는

과목입니다.

시험 범위가 매우 많고 넓으며, 과락을 피하기위해서

쉬운문제를 반드시 맞추는 전략이 필요한

과목입니다.

 

 

공시법, 세법

사실상 두개의 과목입니다.

공시법은 지적법 파트가 쉽기 때문에,

지적법을 꼼꼼하게 학습하는것이 중요합니다.

세법은 시험 직전까지 개정된 법률을 확인하는것이

중요합니다.

부동산 정책의 변경으로 계속적으로 법이 개정되기

때문입니다.

 

 

 

 

 

1차시험은 1교시 100분 진행하고,

2차시험은 1교시 100분과 2교시 50분으로

진행합니다.

문항수는 1교시 2과목 총 80문항이고

2교시 3과목 총 120문항 입니다.

문제형식은 1,2교시 모두 5지선택형 객관식입니다.

 

 

 

 

1차시험 합격기준은

매과목 100점 만점으로 하여 매과목 40점이상,

전과목 평균 60점이상 득점한 자입니다.

 

2차시험 합격기준은

매과목 100점 만점으로 하여 매과목 40점이상,

전과목 평균 60점이상 득점한 자입니다.

 

1차시험과 2차시험은 평균을 합치지 않고,

별도로 평가합니다. 단,합격기준은 같습니다.

1차만 합격하는 경우,

다음해에 1차시험은 면제 받을 수 있습니다.

2차만 합격하는 경우는,

다음해에 1,2차 시험 모두 다시 응시해야합니다.

 

 

 

 

 

 

 

1차시험 응시료: 13,700원

2차시험 응시료: 14,300원

1,2차 동시 응시료: 28,000원

입니다.

 

 

 

공인중개사 자격증은 유효기간이 없으며,

평생 만료되지 않는 지속가능한 자격증입니다.

 

 

 

 

지금까지 저는

세종 대전 상가임대 매매 중개 전문

토지 팬션 모텔 매매 전문

스크린골프 노래방 양도 양수 전문인

공인중개사 김헌종입니다.

감사합니다.

◆매물접수 환영·임대차관련 분쟁문의 환영

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