상가 증여할때 신고금액 확인 방법

안녕하세요.

부동산 임대 매매 전문 블로거 유투버

대전 세종 상가임대 매매 전문

전국 세종 대전 토지 매매,

전국 펜션 모텔 임대 매매 전문인

중개사 헌또 입니다.

 

 

 

 

 

오늘은

상가를 증여할때 금액책정 방법을

소개시켜 드리겠습니다.

윤석열 대통령이 내란을 일으켰다고,

하루종일 뉴스가 방송됩니다.

내란이라면 법적으로도 문제가 많지만,

가장 큰문제는 경제입니다.

소상공인들은 연말 회식이 줄줄이 취소되서

먹고살기 너무 힘들다고합니다.

달러환율은 급등해서 1450원을 넘고 있습니다.

주식은 계속해서 내리막입니다.

빨리 해결되어서 경제가 살아나길 기원합니다.

 

 

 

 

 

 

상가의 증여세 부과 신고 기준 금액은

기준시가로 많이 알고 있지만,

기준시가가 아니고, 시가 기준이 원칙입니다.

시가는 유사매매사례가액, 감정평가액 입니다.

비주거용 부동산(상가)의 경우

매매사례가 많이 없을수 있기때문에

감정평가액으로 책정합니다.

매매사례가 없어서 기준시가로 신고하게되면,

2019년 법이 개정되어서,

국세청에서 직권으로 사후 감정평가를 진행하고,

소급해서 차액을 납부해야합니다.

 

 

 

 

 

 

지금까지 저는

세종 대전 상가임대 매매 중개 전문

토지 팬션 모텔 매매 전문

스크린골프 노래방 양도 양수 전문인

공인중개사 김헌종입니다.

혼또 아님

감사합니다.

◆매물접수 환영·임대차관련 분쟁문의 환영

◆직원 항시 채용

◆3년간 유학한 해외 부동산 전문 공인중개사

◆공인중개사 자격증 취득전 중국12년 영업경력

◆중국인도 중개가능·歡迎中國人·中國語服務

◆매물 접수후 블로그, 유튜브 광고(32hans32)

◆오랜상가중개 노하우 축적, 광고못한 매물다수

◆공인중개사 입시전문학원 해커스 등록 정회원

◆공인중개사이면서 미용사·네일리스트

◆대전1등네일업소 대표(미용종합면허보유)

◆대전 최다 매물보유!!! 100%실사진 광고중

◆허위매물은 광고하지 않습니다.

 

 

광고 게시당시 해당매물의 거래 가능함을 확인하였으며,

광고글을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으니,

해당 매물의 거래 가능여부를 반드시공인중개사에게

문의 바랍니다.

중개대상물의 표시광고 제18조의 2

1)개업공인중개사가 의뢰받은 중개대상물에 대하여

표시광고 (표시광고의 공정화에 관한법률,

제2조에 따른 표시광고를 말한다)를 하려면

중개사무소, 개업공인중개사에 관한 사항으로서

대통령령으로 정하는 사항을 명시하여야 하며,

중개보조원에 관한 사항은 명시해서는 아니된다.

<개정2014.1.28., 2019.8.20>

2)개업공인중개사가 인터넷을 이용하여

중개대상물에 대한 표시광고를 하는때에는

제1항에서 정하는 사항 외에 중개대상물의

종류별로 대통령령으로 정하는

소재지, 면적, 가격 등의 사항을 명시하여야한다.

<신설 2019.8.20.>

3)개업공인중개사가 아닌자는 중개대상물에 대한

표시광고를 하여서는 아니된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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