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중식집 양도 양수_대전 갈마동 상가 임대 오늘은 대전 갈마동 둔산동 인근의 중식집 짬뽕집 상가 양도 양수 임대 매매건을 소개시켜 드리겠습니다. 권리금은 소액이며, 협의 가능합니다. 월세는 200만원이고 부가세는 별도입니다. 보증금은 3000만원입니다. 1층에 있는 상가로 전용면적은 약40명 규모입니다. 중식집으로 홀매출과 배달매출 포함해서 월매출은 약2400만원입니다. 기본 관리비는 1.5만원입니다. 갈마동과 둔산동 경계에 위치한 매물로 입지가 좋아서, 다른 업종도 가능합니다. 고기집 등 다른 요식업종도 추천드립니다. ​ -표시광고 일부- 권리금 문의(협의가능) 보증금 3000만원/월세 200만 1층/ 40평(전용, 132m2) 월매출 2400만원 방1, 화장실2 기본관리비 1.5만원(건물규정에 따름) 국토교통부 고시 제2021-1488호 중개.. 2023. 12. 29.
대전상가임대_임대차계약시 월 차임 연체될때 계약해지 통보조건 안녕하세요. 공인중개사 헌또 입니다. ​ 오늘은 임대차 계약의 월차임 연체, 계약 해지 통보에 관하여 포스팅 하겠습니다. 상가임대차 계약 또는 주택 임대차 계약시, 임차인이 월차임을 연체할때, 임대인이 일방적으로 계약을 해지를 통보할 수 있습니다. 주택임대차보호법과 상가임대차 보호법에서 정한 강행규정입니다. 임대차란 임대차란 당사자가 일방이 상대방에게 목적물을 사용 및 수익할수있게 하고, 상대방이 이에대한 차임을 지급하는것을 약정했을때 효력이 발생합니다. 월차임 계약해지 조건(주택임대차) 차임의 연체액이 2기의 차임액에 달할때 월차임 계약해지 조건(상가임대차) 차임의 연체액이 3기의 차임액에 달할때 주택은 2기의 차임액, 상가는 3기의 차임액에 달할때, 임대인은 계약의해지를 통보할 수 있습니다. 주택임대.. 2023. 12. 29.
강원도 고성군 간성읍 어천리 땅 토지 매매_전국 토지 매매 전문 공인중개사 안녕하세요. 공인중개사 헌또 입니다. 오늘은 강원도 고성군 간성읍 어천리의 토지 땅 매매 건 매물을 소개시켜 드리도록 하겠습니다. 매매가격은 1억8천입니다. 평당 가격은 약1만원입니다. 면적은 18840평 규모로 지목은 임야입니다. 농림지역에 속해있으며, 2022년 공시지가는 평당 3,121원입니다. 건폐율은 20%이고, 용적율은 80%입니다. -표시광고 일부- 매가 1.8억(1만/평) 18,840평(면적, 62281m2) 농림지역/지목:임야 공시지가 3121원/평 (22년기준) -표시광고 일부- 입주가능일: 협의 대상물 종류: 농림지역, 지목:임야 주차: 00대이상 거래형태: 매매계약 사용승인: 0000년00월00일 방향: 00향 (주출입구 기준) 방수: 방0, 욕실00 총층: -층 - 중개사무소 정보.. 2023. 12. 29.
대전상가임대_대항력 우선변제권 의미 효력 필수요건_주택임대차보호법 안녕하세요. 공인중개사 헌또 입니다. #대항력 #우선변제권 #주택임대차보호법 #효력 #의미 #필수요건 #대전상가임대 오늘은 주택임대차보호법에서 우선변제권 필수요소와 대항력의 필수요건, 그리고 의미, 효력에 관하여 포스팅하도록 하겠습니다. 대항력 의미 주택임대차보호법에서 대항력이라함은 임대차계약 기간중 집주인이 바뀌어도 임대기간동안 임차한 집에서 계속 거주할수 있는힘 입니다. 또는 임대차 계약종료시 해당시점 소유자에게 보증금을 요구할수 있는 힘 입니다. 단, 경매가 실행되었을때, 우선변제 및 우선배당을 받을수는 없습니다. 대항력 필수요건 (임대차 계약, 전입신고, 점유) 주택임대차보호법에서 위 세가지가 모두 충족하면, 익일 0시에 대항력이 발생합니다. 전입신고만 하면 대항력이 발생한다고 알고계신분들은 꼭 .. 2023. 12. 28.
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